João Pessoa, capital da Paraíba, tem se consolidado como um dos destinos mais promissores para investimentos imobiliários no Nordeste brasileiro. Diversos fatores contribuem para esse cenário favorável, destacando-se a valorização consistente de suas áreas urbanas, o crescimento populacional contínuo e a alta demanda por imóveis modernos e bem localizados.
Valorização das Áreas Urbanas
A cidade tem experimentado uma valorização significativa em bairros como Jardim Oceania, Tambaú, Cabo Branco, que se tornaram preferenciais para compradores e investidores. Essa tendência é evidenciada pelo Índice FipeZap Residencial, que aponta João Pessoa como a segunda capital com maior valorização imobiliária do país, registrando um aumento de 16,13% nos últimos 12 meses.
Crescimento Populacional e Demanda por Imóveis
O crescimento populacional de João Pessoa reflete sua atratividade como destino turístico e residência. De acordo com dados do IBGE, a população da cidade aumentou 15,26% entre 2010 e 2022, passando de 723.515 para 833.932 habitantes.
Esse incremento gera uma demanda crescente por imóveis, especialmente nas regiões próximas à orla e no Centro da cidade, devido ao aumento do número de turistas e estudantes.
Oportunidades de Investimento
Para investidores, João Pessoa oferece diversas oportunidades:
- Imóveis de Alto Padrão: Bairros como Cabo Branco, Altiplano e Tambaú destacam-se pelo alto padrão de moradia e valorização contínua.
- Locação por Temporada: A cidade atrai turistas e nômades digitais, tornando a locação por temporada uma opção lucrativa.
- Imóveis Residenciais: Com o crescimento populacional, há uma demanda constante por novos empreendimentos residenciais.
Infraestrutura em Expansão
A infraestrutura de João Pessoa tem se expandido para atender ao crescimento populacional e às necessidades do mercado imobiliário. Projetos como o Polo Turístico Cabo Branco, que envolve investimentos superiores a R$ 2,3 bilhões na construção de resorts e parques aquáticos, gerando mais de 18 mil empregos, reforçam a atratividade da cidade.
