Cinco prédios residenciais localizados em bairros nobres de Fortaleza receberam notificações por risco de desabamento entre 2019 e 2024, conforme registros da Defesa Civil municipal. Todos os edifícios são administrados pela Construtora e Imobiliária SAD, alvo de reclamações recorrentes por parte dos moradores sobre falhas de manutenção.
Segundo a Defesa Civil, os riscos identificados nas inspeções não exigiram interdição, pois foram considerados de baixa gravidade. Dos 13 empreendimentos da construtora na capital cearense, cinco apresentaram problemas estruturais notificados ao longo de seis anos.
As edificações notificadas são: Residencial Linhares (Bela Vista), Edifício Alda Cardoso Linhares (Aldeota), Edifício Antônio Cardoso Linhares Neto (Dionísio Torres), Edifício Luis Linhares II (Aldeota) e Edifício Luís Linhares (Meireles). Todos permanecem em funcionamento, com unidades disponíveis para locação e taxa condominial média de R$ 500.
Moradores relatam falhas graves como elevadores com panes frequentes, infiltrações, vazamentos, queda de revestimentos, aumento abusivo de taxas, infestações de insetos, e ausência de resposta às reclamações. A localização privilegiada dos prédios contrasta com os transtornos relatados no dia a dia por quem reside neles.
As vistorias da Defesa Civil classificam riscos em níveis que variam de leve a crítico. Nos casos notificados, os riscos foram pontuais e não atingiram gravidade suficiente para interdição. Problemas como afundamento em parte do térreo ou danos localizados em garagens foram identificados, mas não comprometeram toda a estrutura.
A responsabilidade pelas correções é dos síndicos ou dos proprietários dos imóveis. Em caso de negligência, a Agefis pode ser acionada para aplicar autuações.
A Construtora e Imobiliária SAD informou que iniciou um processo de inspeção técnica nos imóveis e que laudos preliminares apontaram ausência de risco estrutural. Relatórios completos devem ser encaminhados à Defesa Civil junto com planos de correção.
